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10月17日永川成交5单（二手4+租单1），覆盖4个板块。4笔二手房全部为业主独家代售，独家率100%，为台账售单≥4笔交易日中的第3次；成交周期全部≥177天、中位328天，约为全库中位83天的3.95倍。...

永川二手房权证附图与宗地图怎么查｜4 张图 3 条底线 5 步核对

📌 数据使用说明本文规则与案例来自《中华人民共和国民法典》、《重庆市规划和自然资源局关于优化不动产登记信息查询服务的通知》、自然资源部《关于进一步做好地籍调查工作的通知》（自然资发〔2023〕195 号），以及重庆市第五中级人民法院（2024）渝 05 民终 11497 号与（2025）渝 05...

东欣桂语元山小区百科：23栋1247户纯洋房、42笔成交7345元/㎡与9条预售通告证载

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永川文昌路1009号的东欣桂语元山（编号 511，2022 年建成），是本站系列与银行评估线偏离最大的样本：42 条台账全部为买卖，加权均价 7345 元/㎡，高出评估均价 6200 元/㎡达 1145 元（+18.5%），42 笔无一低于评估线，为系列首个「零笔低于线」样本。价格形态又高度收敛：...

永川10月16日成交8单：凤凰世纪城两笔单价仅差0.16元

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10月16日永川成交8单（二手5+租单3），覆盖5个板块。凤凰世纪城同日两笔单价仅差0.16元/㎡，创台账单日同小区最小价差；嘉和香水湾5022.89元/㎡当日最高，红江厂家属院系全库唯一成交价高于挂牌价的记录。...

永川二手房承重墙被拆过怎么办｜4 类改动痕迹 3 条法律底线 5 步核验

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📌 数据使用说明本文规则与案例来自《中华人民共和国民法典》、《建设工程质量管理条例》、《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部令第 110 号）、《重庆市物业管理条例》，重庆市住房和城乡建设委员会等六部门《关于进一步规范城市房屋室内装饰装修安全管理的通知》（渝建〔2023〕21 号，2023 年 9...

新鸥鹏巴川府小区百科：25栋1484户、56笔成交5298元/㎡与同月2.9倍极差

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永川行知路88号的新鸥鹏巴川府，同月同盘跑出系列最大极差：2026 年 4 月，洋房 88.45㎡以 9777 元/㎡成交，高层 96.35㎡以 3373 元/㎡成交——极差 2.90 倍。房源库编号 746，2022 年建成，25 栋 1484 户，商住一体、产权 50 年；646 条预售...

永川二手房10月15日成交15单：14笔售单刷新单日纪录

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10月15日永川成交15单（二手14+租单1），刷新台账单日总单数与售单数两项纪录，覆盖7个板块。时代国际4579.30元/㎡当日最高，城市铭人262.75㎡创全库面积纪录，广场街141号让价62.50%。...

永川二手房「送的」部位归谁｜屋顶花园、小院、车位、阁楼 4 类权属 3 条法律底线 5 步核验

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📌 数据使用说明本文涉及的权属规则与案例，来自《中华人民共和国民法典》、《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件适用法律若干问题的解释》（法释〔2020〕17 号）、《中华人民共和国人民防空法》，以及重庆市高级人民法院、重庆市第一中级人民法院、重庆市潼南区人民法院与外地法院公开公布的裁判文...

永川城市铭人小区百科：12栋812户、19笔成交5815元/㎡与人民大道809号档案

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永川人民大道809号的城市铭人，是本站「永川小区深度解读」系列里租赁浓度最高的一盘：58 条台账中租单 39 笔、占 67.2%，单方月租均值 22.59 元/㎡·月为系列之最——小区距重医附院新区分院 0.35 公里、兴龙湖小学 0.37 公里，就医与陪读需求直接。房源库编号 288，2015 年...